1991〜2001年築, 専有面積47.79㎡〜67.79㎡の平均販売価格
東京都
104.0万円/㎡
前年比+20.3%
大田区
89.7万円/㎡
前年比+4.0%
パルミナード多摩川弐番館
東京都大田区西六郷三丁目
京急本線 / 六郷土手駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,024万円
86.9万円/㎡
3,405
4,485
5,564
6,643
AI査定結果
推定相場価格
5,024万円
86.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,485万円〜5,564万円
77.6万円/㎡〜96.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月14日
パルミナード多摩川弐番館
4,380万円（75.8万円/㎡）/ 3階 / 57.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は69.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,380万円 | 75.8万円 | 3階 | 57.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 3,680万円 | 63.7万円 | 3階 | 57.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 3,880万円 | 67.1万円 | 3階 | 57.79㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/04 | 4,998万円 | 75.1万円 | 2階 | 66.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 5,098万円 | 76.6万円 | 2階 | 66.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/06/03 | 3,780万円 | 59.8万円 | 2階 | 63.21㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は65.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パルミナード多摩川弐番館 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅8分 | 4,380万円 | 75.8万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | セザール多摩川 大田区西六郷三丁目 | 六郷土手駅7分 | 3,290万円 | 62.6万円 | 52.54㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルピナス多摩川 大田区仲六郷四丁目 | 雑色駅8分 | 4,580万円 | 69.5万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/11 | エンゼルピュア多摩川 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅6分 | 4,080万円 | 57.8万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2023/04/15 | パルミナード多摩川 大田区西六郷二丁目 | 雑色駅11分 | 3,150万円 | 57.1万円 | 55.16㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/21 | ジェイパーク多摩川弐番館 大田区仲六郷四丁目 | 六郷土手駅4分 | 5,090万円 | 73.1万円 | 69.67㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | フィエスタ仲六郷 大田区仲六郷二丁目 | 雑色駅4分 | 3,799万円 | 64.0万円 | 59.36㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/21 | クレッセント多摩川緑地 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅3分 | 4,580万円 | 76.2万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/19 | 藤和シティコープ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅11分 | 3,490万円 | 61.4万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2023/03/24 | ロイヤルハイツ南六郷 大田区南六郷三丁目 | 雑色駅7分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.82㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/09 | グランイーグル多摩川 大田区西六郷一丁目 | 雑色駅12分 | 4,180万円 | 63.1万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.3%上昇、大田区では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.8万円）は大田区の平均と比較して15.5%割安です。
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1982年築 / 7階建 / 49戸 / RC造